許多人買了公寓，選擇了偏遠(yuǎn)的新城，的確濟(jì)南那些新區(qū)的公寓很便宜，單價八九千，而且這個地段的前景會被描述得很美好。濟(jì)南cbd公寓要潑一盆冷水，以后再看好，沒用。濟(jì)南公寓出售中心認(rèn)為，如投資公寓，必須要求，立即兌現(xiàn)利好。簡而言之，就是現(xiàn)在有很多租賃需求。

如今許多投資客戶會說，買公寓沒有住宅激動，收益太慢，這一邏輯似乎無懈可擊。但是很多人沒想過:你還有房票嗎？你有勇氣玩股票嗎？你認(rèn)為未來房價會翻倍嗎？這就是現(xiàn)實(shí)。公寓和住宅根據(jù)自身性質(zhì)有不同的用途。

公寓的價值不同于住宅。投資住宅，可以短期(3年)持有，快進(jìn)快出，通過換手溢價盈利。公寓的投資回報是租金和持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

特別是在你沒有房票的情況下，你有限的資金，換成良好的房產(chǎn)，還是可以錢生錢的。但是在目前的樓市環(huán)境下，如果你投資住宅，短期持有是賺不到錢的，甚至?xí)r錢，持有成本高于轉(zhuǎn)手收益，這一點(diǎn)很多人應(yīng)該有感觸。
住宅，目前看來是居住空間；公寓在其客戶眼中是生產(chǎn)工具，投資成本低，用很小的投資煽動相對較高的現(xiàn)金流。
因此，我們需要辯證地看待公寓。濟(jì)南公寓出售中心認(rèn)為，如果我們從衡量住宅的角度來看待公寓，當(dāng)然會阻礙你的投資邏輯。

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